SCB:s nya befolkningsprognos ger ändrade förutsättningar för behovet av nya bostäder fram till 2030. Allt enligt låneinstitutet SBAB.
Boverkets gamla prognos var 67 000 bostäder per år. SBAB antar att 30 000 bostäder verkar mer rimligt. SBAB har bedömt efterfrågan på nya bostäder fram till 2030 utifrån SCB:s statistik.
Den beräknade efterfrågan utgår i huvudsak från bostadsköparnas betalningsförmåga ställd i relation till
bostadskostnaderna för olika boendeformer. Efterfrågan bedömd utifrån betalningsförmågan kan skilja sig från behovet av nya bostäder sett till bland annat befolkningsökningen och att alla ska kunna garanteras ett bra boende oavsett betalningsförmåga.
Bostadsbyggandet kan, mot denna bakgrund, inte på samma sätt som de senaste åren, väntas bidra till en hög BNP-tillväxt de kommande åren.
Efterfrågan på nya bostäder uppskattad utifrån hushållens faktiska köpkraft – som skiljer sig från behovet – visar att det i genomsnitt är i stort sett balans mellan efterfrågan och utbudet av nya bostäder för samtliga boendeformer i Sverige som helhet.
Fotnot
SBAB:s affärsidé är att erbjuda lån och sparande samt andra tjänster till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sverige. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska staten.