På ett år, mellan november 2020 och november 2021, har byggandet av bostäder ökat med 36 procent i landet. I siffror innebär det 65 000 nya bostäder. Allt enligt företaget Byggfaktas byggstartsindikator. En ny toppnivå sedan 2017 för bostäder är därmed passerad.
Byggfaktas Byggstartsindikator visar hur nybyggnationen i bostadssektorn och övriga fastighetssektorer utvecklas.
-Än så länge har den osäkerhet som finns kring tillgång och kostnader för byggmaterial inte slagit igenom i minskade byggstarter. Tvärtom fortsätter de öka i god takt, framför allt i bostadssektorn, säger Tor Borg, analyschef på Byggfakta.
2017 passerad
Redan i våras passerade bostadsindikatorn de tidigare toppnivåerna från 2017. Under hösten har sedan byggstarterna fortsatt att öka ytterligare.
-Nybyggnationen av bostäder går nu i rekordtakt och projekteringsplanerna tyder på att takten kommer att hålla i sig ett tag framöver. Inte minst i Stockholm, där bostadsprojekteringarna verkar ha tagit ordentlig fart, säger Tor Borg.
– Sedan finns det ju en risk för att avskaffandet av investeringsstödet för hyresrätter, som Riksdagen nyligen beslutade om, kan leda till att vissa projekt kanske inte byggstartas, säger Tor Borg.
Rekordnivåer
-Våra indikatorer tyder på att antalet byggstartade bostäder föll lite mer under inledningen av pandemin än vad som framgår av de offentliga siffrorna men också att uppgången därefter varit snabbare, säger Tor Borg.
– Byggstarterna för 2021 ser ut att landa på drygt 65 000 bostäder och årstakten kan fortsätta öka en bit in på 2022 också, säger Tor Borg.
Dämpad uppgång övrigt byggande
Byggstarterna av andra nyproduktionsprojekt har också ökat, om än inte i samma snabb takt som bostadsprojekten.
-Det snabbast ökande segmentet är industribyggnader, säger Tor Borg. Byggandet inom logistik och lager har ökat snabbt de senaste åren och där fortsätter takten att öka.
– Byggandet av kontor har mattats något den senaste tiden medan handel, hotell, restaurang ligger kvar på historiskt låga nivåer, säger Tor Borg.
Definitioner
Byggstart: Ett projekt ingår i byggstartsindikatorn om det avser nybyggnation och har en uppskattad byggkostnad på minst 1 mkr, minst en entreprenör är upphandlad och byggstartsmånaden har infallit.