Notan för två felplacerade golvbrunnar i ett nyproducerat enfamiljshus: 200 000 kronor. Götenehus vill flytta brunnarna till en tiondel av kostnaden Men Allmänna reklamationsnämnden säger: Riv upp, gör om. I augusti 2014 tecknade en man från Skogås utanför Stockholm ett entreprenadkontrakt med Götenehus AB om uppförande av en villa, modell Stenås som skulle stå klart den 7 april 2015. Golvbrunnarna visade sig vara felaktigt placerade enligt branschreglerna ”Säker vatten” vilket framkom vid slutbesiktningen.
Götenehus AB har endast erbjudit sig att stå för den högre självrisk till försäkringsbolaget som blir aktuell till följd av den felaktiga placeringen.
Men kunden vill att Götenehus AB åtgärdar golvbrunnarnas placering eller ersätter honom med 100 000 kronor per golvbrunn, motsvarande kostnaden för att göra om badrummen. Han menar att det är direkt olämpligt att enbart göra ett isolerat arbete med att flytta en golvbrunn i ett våtutrymme med en heltäckande och godkänd våtrumsförsegling. Risken är att skadan blir större efteråt än vad den är i nuläget. Vid en åtgärd av flytt av enbart en golvbrunn uppstår en skarv i den heltäckande förseglingen vilket medför en risk för framtida läckage
Götenehus medger att deras konsult har gjort en felaktig måttsättning av grundritningen vilket medfört att golvbrunnarna hamnat för nära väggen enligt gällande regler och att Götenehus ansvarar för det.
För nära väggen
Men det finns, enligt husföretaget, inga direkta problem med att brunnen sitter för nära väggen vid ett montage som detta. Regeln om 200 millimeter till vägg är orsakad av att detta avstånd krävs vid montage av våtrumsmatta för att få god vidhäftning mot underlaget. Vid montage av klinker finns inte detta problem.
Men om det nu ska åtgärdas är det bara att flytta brunnen till en betydligt lägre kostnad och få ett godkänt slutresultat. Det kostar 8 000–9 000 kronor per golvbrunn att bila bort och ersätta med en godkänd väggnära brunn.
Frågan är då om Götenehus AB ska betala för att göra om de två brunnarna för 100 000 kronor per styck eller flytta dem för en tiondel av priset.
ARN säger bestämt nej till att flytta brunnarna: ”Eftersom det i dagsläget inte finns något försäkringsbolag som godtar denna isolerade metod anser nämnden att det inte är ett acceptabelt tillvägagångssätt”. Det blir alltså nya brunnar för kunden.