Kunden betalade fakturorna och i mail och muntligen diskuterades material och installationer löpande. Men kravet på att tilläggsbeställningar måste göras skriftligen anses inte uppfyllt. Byggföretaget går miste om nästan 1,5 miljoner kronor.
En kvinna köpte två lägenheter intill varandra på Malmskillnadsgatan i Stockholm där hon och dottern skulle husera. För de drygt 20 miljonerna i köpeskilling skulle lägenheterna omvandlas från råvindar till fina bostäder.
Byggfirman fick betalt men var inte nöjd. Vissa arbeten ingick nämligen inte i det ursprungliga avtalet utan anses av byggfirman vara så kallade tilläggsarbeten för vilka man begärde cirka 1,4 miljoner kronor plus ränta. Kvinnan vägrar och saken har nu avgjorts i Stockholms tingsrätt till byggfirmans nackdel.
Skriftliga tilläggsbeställningar
I köpeavtalen anges att samtliga extrabeställningar ska göras skriftligen samt godkännas och prissättas skriftligen av säljaren.
Men detta följdes inte riktigt. Beställningar gjordes både skriftligt via e-post och muntligt och eftersom kunden betalade vissa fakturor avseende muntliga tilläggsbeställningar menade företaget att hon frånfallit köpeavtalens krav på skriftlighet.
Dessutom anser bolaget det oskäligt om man inte skulle få betalt för arbeten som beställts och utförts.
Diskuterar i e-post
Tingsrätten tar upp ett av e-postmeddelandena där kvinnan genom ett ombud diskuterar olika typer av arbeten och material. Tingsrätten säger att det inte kan uteslutas att e-postmeddelandet ”varit avsett att klargöra vad som gällde mellan parterna enligt de avtal som redan träffats, särskilt som någon prisuppgift där inte har efterfrågats på annat än A/C-anläggningen som uppenbarligen utgjorde en tilläggsbeställning”.
Rätten konstaterar torrt att byggfirman inte lyckats visa att tillvägagångssättet för tilläggsbeställningar som man enades om i köpeavtalen har följts. Därför slipper kunden betala de cirka 1,5 miljoner kronorna med undantag för en arkitekträkning på knappt 90 000 kronor.
Kunden hade dock krav på prisavdrag på lika mycket men det gick hon bet på.