Mitt i bostadsområdet Norrby i Örebro tornar den nio våningar höga byggnaden upp sig mot skyn. Fasaden är nedmonterad och det syns att något stort är på väg att hända.
– Vi hoppas att åtgärderna kan minska energibehovet och skapa ökad inomhuskomfort för de boende, säger Jonas Flykt som är projektledare hos totalentreprenören Boman &Svahn.
Med höga priser på el upplevs minskad energiåtgång som något särskilt viktigt just nu för många av landets fastighetsägare. Ett exempel där det rustas är en fastighet på Majorsgatan i Örebro. Ägare är Örebro Bostäder AB, som beslutat om både byte av fönster och att rusta husets fasad.
Byggnaden uppfördes under sent 50-tal och var en del av ett då modernt bostadsområde med en typisk design för denna tid. Huset har idag vita fasadplattor och efter upprustningen kommer huset se ungefär likadant ut
– Men rent funktionellt kommer skillnaderna bli desto större, säger projektledare Jonas Flykt.
När beslutet var fattat att renovera fastigheten kontaktade Boman &Svahn företaget Rockwool för lämpliga produkter för både fönster- och fasadisolering.
– Vi beslutade oss för fasadsystemet Red Air Flex från Rockwool, berättar Jonas Flykt. Jag hade inte arbetat med detta system innan, men det har fungerat väldigt bra.
Red Air Flex är ett självbärande fasadsystem som inte behöver förankras med beslag eller reglar. Jonas Flykt säger, att detta inneburit en mer effektiv och snabbare installation.
– Effektiviteten har varit extra viktig eftersom hyresgästerna bor kvar i huset under byggperioden, förklarar Jonas Flykt.
Minskade energikostnader
Runt de nya fönstren sitter Red Air Link från Rockwool, som nyttjas just vid renovering. Det är en hårt komprimerad stenullsskiva som minimerar köldbryggor. Systemet kan installeras runt både fönster och dörrar.
– Red Air Link gör stor skillnad när det handlar om att minska energiläckaget i byggnader, säger Magnus Kamstedt vid Rockwool, eftersom produkten bidrar till att det i princip inte blir några köldbryggor överhuvudtaget.
– Detta i sig bidrar till minskade energikostnader för fastighetsägaren men ger också andra positiva följdeffekter bland annat i form av bättre inomhuskomfort för de boende.
Totalt består Majorsgatan av fem olika byggnader med identiskt utseende. Majorsgatan 1 är den första att genomgå en renovering och planen är att fortsätta med de andra byggnaderna de kommande åren.
Jonas Flykt är nöjd med projektet hittills och hoppas framför allt att hyresgästerna ska känna skillnad efter renoveringen.
– Alla som har bott i ett renoveringsobjekt vet att det kan vara lite stökigt, men vi hoppas att de kommer uppleva de många fördelarna med en tät och välisolerad fastighet, säger Jonas Flykt.
Majorsgatan 1 kommer stå klar under våren 2022. Produkterna från ROCKWOOL har levererats av XL Herok. Beställare är Örebro Bostäder AB (ÖBO) och totalentreprenör är Boman &Svahn.
Många hus inom det så kallade miljonprogrammet behöver rustas upp i Sverige, det gäller inte minst fastigheternas energiåtgång. . Enligt beräkningar behöver 300 000 lägenheter en minskad energiåtgång. 500 000 lägenheter ytterligare behöver rustas för detta på sikt.