En norrländsk vvs-firma går miste om en kvarts miljon kronor efter en installation av en bergvärmeanläggning som nu inte kan tas bort. Felet var att affären gjordes upp med en man vars hustru som stod som ensam ägare till fastigheten.
Överkalix Rör & VVS gjorde ett avgörande misstag när man för sex år sedan avtalade om anläggningen med den man som bodde på fastigheten i Överkalix. Han gav intryck av att hustrun var med på noterna men han vägrade betala de nära 250 000 kronorna och tiden gick.
Samtidigt nekar kvinnan till betalningsansvar men uppger att han inte hade något emot anläggningen.
Agerat genom fullmakt
Eftersom mannen hade skulder gick företaget på kvinnan som man menade att maken hade agerat för genom fullmakt. Hon hade dessutom i egenskap av fastighetsägare tillförts betydande värden på fastigheten som hon borde stå för enligt reglerna om så kallad obehörig vinst.
VVS-firman har nu förlorat både i tingsrätten i och hovrätten. När det gäller fullmakt menar domstolarna att detta är något som reglerar förhållandet mellan näringsidkare och ska inte tillämpas på konsumenter. En man kan inte på detta sätt vara fullmäktig för sin hustru utan att det sätts på pränt.
Obehörig vinst
Obehörig vinst då? Nej, bergvärmeanläggningen ägs av mannen och inte hans hustru, fastighetsägaren, och då utgör den inte fastighetstillbehör utan ägs alltjämt av mannen. Och mot honom är fordran redan preskriberad. Det går alltså inte att minska skadan genom att företaget monterar ner anläggningen. Den sitter där den sitter.
Firmans ombud advokat Rune Bäcklund råder Byggarens läsare att alltid kolla upp vem eller vilka som äger fastigheterna och se till att få med dessa namn på avtalet.