Två villaägare får rätt mot en entreprenör som byggde deras hus i Visby. Hovrätten ändrar tingsrättens dom och ger ägarna rätt till omfattande prisavdrag på grund av sprickor i husfasaden, skriver nättidningen Dagens Juridik.
Paret hade en tomt i Visby som de anlitade en entreprenör för att bygga en villa på. Villan slutbesiktigades i oktober 2008 men under sommaren 2010 upptäckte ägarna sprickor i husfasaden och att putsen började lossna. De begärde drygt 550 000 kronor i prisavdrag eftersom de ansåg att entreprenaden inte hade utförts fackmässigt.
Entreprenören försvarade sig dock med att sprickorna i putsen berodde på att ägarna hade gjutit en betongplatta runt huset som förhindrade vattenavrinningen. Gotlands tingsrätt bedömde att det inte var visat att varken sprickorna i fasaden eller putssläppet huvudsakligen gick att koppla till något fel i entreprenaden. Entreprenören klarade sig därför i tingsrätten.
Men paret överklagade och fick rätt. Svea hovrätt anser att sprickorna är av en sådan omfattning att de ska anses utgöra fel i entreprenaden. Av utredningen framgår att entreprenören bland annat har placerat det så kallade armeringsnätet och distans- och infästningsbrickor på fel sätt, vilket har lett till en mer omfattande sprickbildning än normalt.
Även putssläppet utgör ett fel enligt hovrätten, men domstolen anser det visat att det till största delen beror på betongdäcket som gjutits runt huset. Ägarna ska därför endast ha rätt till prisavdrag för sprickbildningen.
Eftersom felet medför att hela fasaden, inklusive putsningen, måste göras om bestäms prisavdraget till yrkat belopp på 550 000 kronor.